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尋找明新科大附近的租屋..


問題


如題...我想找有沒有在明新科大附近的房子...最好是走路就可以到明新科大的雅房或套房都可以~因為我女友7月中就要搬上來了...希望知道的大大提供一下訊息喔..預算月租5000~6000...


最佳解答


租屋小常識》在簽訂租屋契約時，請注意以下數點 一、押金：押金一般來講是兩至三個月租金，除非是店面或辦公室才有三個月以上甚或半年的押金，依照法律的規定超過兩個月以上的押金得折抵租金。 二、違約金：違約金部分法律並無規定，房客在租期中退租通常須支付一個月租金的違約金，但若在簽約時有約定，則以約定為準(我都是爭取半個月)。 三、稅賦：地價稅及房屋稅皆由房東負責，營業用租賃稅必須講清楚由何 方支付，政府是直接向承租的營業單位扣稅，若未約定清楚，租賃稅就是由房客付。 四、租期：租期通常是一年，超過一年以上租約，房客最好註明承租超過一年不扣違約金，另外，房東與房客之間亦可視情況簽兩年或三年的租約，只要註明承租超過一年即不扣違約金即可。 五、房東違約：房東若在租期中要收回房子，除非房客同意，不然不管房東要賠多少都是不行的，不過慣例上，通常房客會接受一個月租金的違約金，另找房子。 六、房子損壞：房子結構性的缺陷如漏水龜裂等是由房東負責修繕，房東不處理，房客得照相後請商家修繕，款項由租金或押金中扣，消耗性物品的損壞由房客負責如燈管、燈泡、橡膠墊片等，如因房客的不正常使用而損壞也由房客負責。 七、證件：房客提供給房東的身分證影本，請在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途"，並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本。 八、 所得稅扣抵： A.符合以下條件才可以申報租金扣抵所得： (1) 所租的房子，不能當營利事業使用，而是租來自住的房子。 (2) 承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬。 (3) 房客應以實際的房租支出申報，租金超過一年十二萬元以十二萬元為上限。 (4) 不能同時申報購屋自住貸款利息支出。 B.申報時要準備哪些文件： (1)租賃契約書正本：必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、 租金金額。 (2)房租付款證明影本：房客必須檢附房東簽收的收據，或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本，如自動櫃員機轉帳收據，或匯款證明。 (3)房客供自住的設籍證明文件：承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬，在承租地址辦妥戶籍登記的證明，或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。 九、水電費：若是共用水電份最好事先言明每度多少錢，我碰過惡劣房東住進去後繳電費才說每度5元(台電也才3~3.5元)，真是無言。 希望下列網址的租屋資料可以對你有幫助 全都是屋主自貼的租屋資料，不用再付仲介費，相關租屋的照片，能讓你觀看環境、還有其他一些資訊、 提供給大家知道 http://www.futurestar.tw/ 明日黃金屋租屋網 買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。提供租屋資訊查詢、頂讓相關契約下載等。 http://www.buyhouse.com.tw/ 房地產買屋網- 買屋、賣屋，最專業的服務 最安全親切的交易，專人專案為您服務，讓您處處貼心，全台唯一提供屋主自刊登，不受仲介剝削，保證優質 http://www.buildings.com.tw/ 房屋仲介網- 提供免費即時查詢全、台北租屋、頂讓資訊、房客尋屋、租屋配對、實景照片、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等。 http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2 房客尋找租屋資訊 http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html 房客租屋留言 房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/ 買屋賣屋租屋相關注意事項 http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/ 參考資料 奇摩搜尋


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