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標題

在學區附近想買套房投資是要買預售屋套房好還是中古屋套房好勒


問題


如題.最近想在新竹元培科大附近買套房投資.但聽人說買新套房的折舊率太高.租人的話.要買中古的套房.比較有獲利的空間.但也人說.買預售套房到時蓋好後反而有上漲空間.真的好猶豫.希望各位大大給點意見.更新:附近無叫好的中古套房可選(有的話就是有點偏僻.不然就是很破爛).各位大大還是會建議買中古屋.不買預售屋嗎?


最佳解答


套房---當你被套住的時候就不會想那麼多了 買中古的吧...我自己覺得有幾個理由你可以自己去見證通常新成屋套房一定會比新成屋華廈單坪價還高 因為建商會玩很多樣的魔術數字來催眠大家 通常新成屋套房3年內一定讓你跌而且是跌的很慘 因為3年內就會有很多人慢慢夢醒 發現自己錯了不過有一種人例外 那就是他真的是一次買清單純收租金沒有幻想的人 還有就算你說的發生了(預售套房到時蓋好後反而有上漲空間)你會發現好像沒賺多少 因為套房坪數小 上漲空間也是有限 而且通常都是曇花一現 說重點啦 建議你買中古屋 注意一定要便宜 不管他"裡面"多破爛都沒關係 因為你可以裝潢(但外觀就不行啦) 記住你的附加價值也可以提高你的租金 我自己就有一間11%報酬的套房還不在學區 就是靠全套傢俱給他拉高 你可以找找前2-3期的商業週刊 有相關的東西 祝你投資成功


其他答案


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